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Die Finanzierung des Eigenheims ist stets mit hohen Kosten verbunden. Ob die Wahl auf ein Haus oder eine Eigentumswohnung fällt, sollte daher gut überlegt sein. Weiterhin sollte mit einkalkuliert werden, ob eine Mietwohnung/Miethaus nicht sogar vorteilhafter sein kann. Grundsätzlich gilt: Mit einer guten Planung und dem Vergleich verschiedener Angebote lässt sich viel Geld sparen. Mit entsprechenden Vorkenntnissen können sich auch viele Kosten gespart werden, wenn man sich dazu entschließt ein Haus selbst zu bauen.

Baufinanzierung per Kredit - Wie steht es um die Zinsen?

Grundsätzlichen entwickeln sich die Bauzinsen in den letzten Jahren immer mehr zu Gunsten des Bauherren. Allgemein liegt der Bauzinssatz, welcher auch durch die Niedrigzinspolitik beeinflusst wird, auf einem historisch niedrigen Niveau. Das Bauen ist daher günstig geworden und auch für die große Masse erschwinglich. Dennoch zeigen sich deutliche Unterschiede bei den Krediten. Abhängig von der Bank/Bausparkasse lassen sich hier einige Prozentpunkte einsparen. Ein gründlicher Vergleich ist demnach dringend empfohlen!

Auch in naher Zukunft scheint das Bauen günstig zu bleiben. Solange sich an der Zinspolitik der EZB nichts ändert, werden auch die Bauzinsen niedrig bleiben. Was für Anleger zu einem echten Nachteil werden kann, bietet für Kreditnehmer dagegen viele Chancen. Es lohnt sich daher die Zinspolitik im Auge zu behalten, um keine bösen Überraschungen feststellen zu müssen. Daher sollte auch genauestens überprüft werden, wie lange der Zinssatz festgelegt ist, oder ob sich dieser als „variabel“ gestaltet.

Haus bauen oder kaufen?

Ein Haus selbst zu bauen kann zwar viel Geld sparen, ermöglicht ein Höchstmaß an Individualität und erlaubt die freie Auswahl an Materialien, geht allerdings auch mit viel Arbeit einher. Das Gefühl sein Eigenheim selbst „kreiert“ zu haben ist natürlich unbezahlbar. Ein Haus zu kaufen ist dagegen wesentlich stressfreier. Gerade moderne Fertighäuser erlauben es auch, einen individuellen Grundriss anzufertigen. Das bestellte Haus ist dann innerhalb kurzer Zeit bezugsfertig gebaut. Meist sind Fertighäuser auch für einen relativ günstigen Preis zu haben und stellen somit eine echte Alternative dar. Für welche Option man sich entscheidet bleibt letzten Endes eine Frage des Geschmacks. Für die Finanzierung ergeben sich jedoch merkbare Unterschiede, dieser Faktor muss demnach auf jeden Fall in die Entscheidung mit einfließen.

Wer sich dazu entscheidet sein Haus selbst zu bauen, steht vor einigen logistischen Herausforderungen. Je nach Beschaffenheit des Grundstücks muss dieses zunächst geebnet und für den Bau vorbereitet werden. Sollen Garten & Keller angelegt werden ist die Hilfe von Maschinen nötig. Keine Sorge, hierfür lassen sich Minibagger günstig mieten. Diese können auf dem eigenen Grundstück auch ohne eine spezielle Führerscheinklasse bewegt werden. Je nach Art und Umfang der Arbeiten können auch noch weitere Baumaschinen notwendig sein. Falls man sich hier nicht selber ran traut, kann hierfür auch Personal arrangiert werden. In der Gestaltung des Hauses sowie der Materialwahl hat der Bauherr im Prinzip freie Hand. Alles kann nach dem persönlichen Geschmack gestaltet werden. Je nach dem wie viele Arbeiten man selbst übernehmen kann, desto günstiger wird der Hausbau am Ende. Mit Hilfe von Freunden und Bekannten können sich so durchaus auch fünfstellige Beträge einsparen lassen.

Die Targo Bank gilt als bekannte Filialbank die sich auch im allgemeine Kreditgeschäft einen guten Namen gemacht hat. Gerade im Bereich der Privatkunden Finanzierungen für den Immobilien Erwerb ist diese Bank sehr zuverlässig und verfügt über sehr gute Angebote mit überdurchschnittlich guten Zins-Angeboten. Die Targo Bank hat ihren Firmensitz in Düsseldorf und es ist eine Tochtergesellschaft der französischen Crédit-Mutuel-Bankengruppe. Bekannt war die Targo Bank früher auch als Citi Bank und damals gehörte diese Bank noch der amerikanischen Citigroup. Bekannt war diese Bank schon immer als Kunden Kreditbank im Bereich verschiedener Finanzierungen. Heute sind die Angebote auch Online im Direktbank Vertrieb sehr attraktiv. Die Targo Bank bietet sehr attraktive Konditionen bei Immobilien Finanzierungen und Krediten die man hier auf der Online Präsenz finden kann. Interessant erscheint dabei auch, dass in jeder größeren Stadt in Deutschland eine Filiale zu finden ist und diese Bank sehr unkompliziert und sicher Immobilienkredite gewährt, wenn Interessenten über die nötige Bonität verfügen. Diese Bank bietet Konditionen. Die Targo Bank finanziert ab einer Summe von 20.000 Euro Kreditsumme und es gibt in der Höhe der Kreditsumme keine Limitierungen. Laufzeiten betragen bei der Targo Bank 1 - 30 Jahre. Hieran erkennen Interessenten schon den Willen dieser Bank, dem Kunden wirkliche Alternativen zu klassischen Finanzierungen bei einem Immobilienkredit zu bieten. Die Targo Bank ist schon immer eine Bank die sehr am Wohl des Kunden interessiert ist und das bezieht sich auch auf die Sicherheit und die Maßgabe des individuellen Kredit für Immobilien mit Zahlpause.

Die Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH gilt als Direktbank und somit als Online Bank für Privatkunden. Hier haben die Interessenten die Möglichkeit sich auf der Online Präsenz über die Produkt Angebote der Direktbank mit Sitz in Bingen am Rhein zu informieren. Hier können auch Immobilien finanziert werden, jedoch erscheint die Seite eher für Kredite mit einem Kreditrahmen von 5.000 bis 50.000 Euro als besonders geeignet. Zur swkBank gehört aber die Online Präsenz von Onlinekredit.de als reine Immobilienkredit Direktbank. Die swkBank ist auch für die Immobilien Finanzierung an sich geeignet, jedoch ist das Angebot nur in einem bedingten Rahmen verfügbar.

Die Postbank gilt als Pionier des Online Banking und heute ist die Postbank Teil Deutschen Bank Privat und Firmenkunden AG. Interessenten die hier Online nach einem Immobilienkredit suchen und einen Hauskauf oder einen Neubau finanzieren möchten, finden bei der Postbank viele attraktive Angebote. Die Postbank ist aber heute immer noch die Hausbank der Deutschen Post und über ein umfangreiches Filialnetz so auch klassisch mit Niederlassungen vertreten. Erst seit Verschmelzung im Jahr 2018 existiert die Rechtsform als Teilkonzern der DB Privat- und Firmenkundenbank. Vorher war die Postbank zu hundert Prozent Teil der Deutschen Bank als Tochtergesellschaft. Das ist die aktuelle Rechtsform und diese Bank zeigt sich als sehr attraktiv mit ihren Angeboten zum Thema Immobilienkredite. Auch eine Zusammenarbeit mit der BHW als Bausparkasse kommt hier in Fragen der Finanzierung zum tragen und dieses Unternehmen ist bekannt für schnelle und unkomplizierte Finanzierungen beim Immobilienerwerb. Gerade durch die Online Nutzung des Baufinanzierungsrechner scheint die Online Seite der Postbank sehr kundenfreundlich. Anschlussfinanzierungen, Bauspardarlehen und klassisch Immobilienkredite sind hier bei der Postbank zu sehr attraktiven Konditionen zu bekommen.

Die OYAK Anker Bank und Immobilienkredite gehören einfach zusammen und die OYAK Anker Bank GmbH, ist ein Kreditinstitut mit Sitz in Frankfurt. Diese Bank für Immobilienkredite ist ein Firmen-Ableger und Tochterunternehmen des Pensionsfonds der türkischen Streitkräfte OYAK. Die OYAK Anker Bank hat eine bewegte Geschichte, denn ist die Nachfolgebank der ehemaligen ATB Bank in Koblenz. Die OYAK Anker Bank bietet auch neben anderen Produkten, sehr interessante Angebote zu einer Immobilien Finanzierung. Interessenten finden ein sehr günstiges Zinsniveau bei den Kreditzinsen und auch bei den Bedingungen der Kreditgewährung ist diese Direktbank ein verlässlicher Partner.

Onlinekredit ist ein Direktbankunternehmen und Ableger der swkBank. Dieses Direktbank Unternehmen eignet sich als Immobilien Finanzbank und hier lohnt sich etwa die Umschuldung alter Darlehen für eine Baufinanzierung und auch die Umschuldung ungünstig gewordener alter Immobilienkredite. Die Direktbank onlinekredit.de überzeugt in der Handhabung und Gestaltung ihrer Seite im Internet. Der Interessent wird hier schnell zum Kunden und gerade bei Anschluss-Finanzierungen und Kreditsummen bis etwa 100.000 Euro sind diese Angebote sehr überzeugend. Da es sich um ein Tochterunternehmen einer Deutschen Bank, nämlich der Südwest-Kreditbank handelt herrscht hier bei den Interessenten garantierte Zuverlässigkeit. Der wichtigste Vorteil ist die Übersicht bei den Angeboten eines Immobilienkredit und mit dem Kreditrechner kann jeder Interessent seine Raten der Tilgung einfach selbst ausrechnen.

Die Norisbank gilt als bekannte Online Bank und die Norisbank GmbH ist ein Unternehmen das als Tochterunternehmen zur Deutschen Bank gehört. Der Hauptsitz ist Bonn und wer sich bei einer Immobilien Finanzierung nach einem Darlehen umsieht, der findet auch hier bei der Norisbank Online Angebote, die als Bauspardarlehen gesichert sein können und auch Darlehenssummen bis 100.000 Euro die als Immobilienkredit interessante Konditionen bieten. Seit 2012 ist die Norisbank eine Online Direktbank und das bedeutet, dass sie keine Filialen mehr unterhält. Die Norisbank ist als Immobilien Finanzierer ein verlässlicher Partner und als Tochter Unternehmen der Deutschen Bank ein sicheres Unternehmen, dessen Bedingungen auch zuverlässig erfüllt werden. Die Norisbank überzeugt mit ihrer schnellen und unkomplizierten Abwicklung der Zahlungsvorgänge und der Kreditgewährung. Auch bei der Norisbank gelten aber auch die anerkannten Richtlinien, die bei der Gewährung eines Immobilienkredit von den Antragstellern zu erfüllen sind.

Die DKB gehört als Tochterunternehmen zur Bayerischen Landesbank und es ist eine bekannte Direktbank, die auch ein sehr gutes Angebot für Immobilienkredite und Immobilien Finanzierungen bereit hält. Das DKB Geschäft ist sehr professionell angelegt und erreicht über eine sehr kundenfreundliche Werbung sehr viele Interessenten. Der Sitz der DKB ist Berlin und es handelt sich um ein Online Unternehmen mit einem sehr guten Ruf. Auch die Baufinanzierung und die Immobilienkredite gehören zum Portfolio der Angebote bei der DKB. Die DKB teilt sich in das Privatkundengeschäft und diese Direkt Bank ist auch ein verlässlicher Partner als Finanzierungsbank in Forme einer Geschäftsbank. Dieses Unternehmen bietet beim Thema Immobilienkredit für den Privatkunden die Möglichkeit einer recht großen Auswahl von individuellen Produkten dieser Art. Etwa die Wahl der Laufzeit des Immobilienkredit von 5 - 20 Jahren. Auch hier gelten die allgemeinen Bedingungen bei einer Kreditvergabe und hier werden Interessenten mit guter Bonität sehr gute Angebote finden. Auch beim Thema Beratung und Service zeichnet sich die DKB als verlässlicher Partner einer ImMmobilien Finanzierung aus. Aktuelle Zinssätze für eine 200.000 Euro Darlehen bewegen sich beim Zinsniveau vorteilhaft unter 0,15 % bei üblichen Sollzinsen anderer Banken und bei Finanzierungssummen ab 400.000 Euro bei rund 0,2% Zinsvorteil zu üblichen Sollzinsen. Allgemein wird hier individuell verhandelt und diese Angebote erscheinen besonders günstig und garantiert sicher. Die DKB ist als Finanzierungspartner beim Kauf und Bau von Immobilien zu empfehlen und es gibt für Interessenten maßgeschneiderte Angebote.

Die CreditPlus Bank Online Bank ist ein Kredit Unternehmen das bereits im Jahr 1960 gegründet wurde. Diese Online Bank mit Sitz in Stuttgart besetzt die Geschäftsfelder Händler- und Absatzfinanzierung sowie Konsumentenkredite. Somit sind auch hier Privatkredite mit sehr günstigen Konditionen zu beziehen und dieses Unternehmen ist genau der richtige Partner, wenn es um einen Anschlussfinanzierung mit günstigen Konditionen bei den Zinsen, für eine Anschlussfinanzierung eines auslaufenden Immobilienkredit geht. Kommen wir zunächst erst einmal zu dem Unternehmen. Dieses Unternehmen mit Hauptsitz in Stuttgart gehört heute aktuell als Aktiengesellschaft zur bekannten französischen Finanzierungsgruppe CA Consumer Finance. Dies ist eine Tochtergesellschaft der französischen Bank Crédit Agricole. Dieser Konzern ist bekannt für seine Konsumenten-Finanzierungen und dieses Unternehmen mit 626 Mitarbeiter unterhält in Deutschland 17 Filialen. Die CreditPlus ist aber auch ein Online Unternehmen und bekannt für seine guten Konditionen bei Immobilienkrediten, die als weiterführendes Darlehen mit besten Konditionen angeboten werden. Alte Immobilienkredite deren Zinsbindung endet, Darlehen die mit schlechten Zinsen ausgestattet, eignen sich hier bei CreditPlus für eine Umschuldung oder hier kann der Interessent sehr gute Angebote zu einer Nachfinanzierung bekommen. Die Bedingungen und Angebote bei dieser Online Bank sind überzeugend gut und sicher. Diese Institut unterliegt auch deutschem Recht und der Kunde bekommt hier auch Online eine optimale Beratung.

die 1822direkt ist eine Online Bank und ein Ableger der Frankfurter Sparkasse mbh 1822. Im Bereich der Immobilienfinanzierung bietet dieses Unternehmen als bekanntes Unternehmen Sicherheit und Zuverlässigkeit in der Abwicklung einer solchen schnellen und unkomplizierten Finanzierung. Dieses Unternehmen bietet in seinen Beispielrechnungen sehr interessante Konditionen und bei den Zinsen für eine Immobiliendarlehen zeigt sich hier ein Prozentsatz der bei 0,8 % beginnt. Das Unternehmen beleiht den Immobilienwert bis zu 60 %. Die 1822direkt ist ein verlässlicher Partner der auch Sicherheiten verlangt und das bezieht sich auf die Vermögensverhältnisse der Kunden. Diese Tatsache erklärt sich allgemein für alle Finanzierungsarten, denn Banken nutzen bei der Gewährung Richtlinien und so müssen hier auch die Daten bei der Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) abgeglichen werden. Die Online Bank der Frankfurter Sparkasse ist aber in der Vergabe von Immobilienkrediten sehr daran interessiert den besten Service für die Kunden zu bieten. Kommen wir einmal zu einem Beispiel der Finanzierung auf der Basis der aktuellen Konditionen mit einem effektiven Jahreszins von 0,85% bei einer Darlehenssumme für einen Immobilienkredit. Die 1822direkt ist wie gesagt Online zu erreichen und mit dem Kreditrechner auf der Webseite des Unternehmen, kann sich der Kunden sein bestes Angebot hier errechnen lassen. Bei einer Laufzeit von 34 Jahren bei diesem Immobilienkredit und einer Tilgung von 2,5 % der Kreditsumme, zahlt der Kunde am Ende eine Gesamtsumme von 217.986,99 Euro. Teilt man dann einmal den Zinsbetrag von rund 18.000,-- Euro auf die Laufzeit von 34 Jahren, dann sind Zinsen von 589,-- Euro im Jahr für einen solch günstigen Immobilienkredit zu zahlen. Betrachten wir auch einmal die Kunden Freundlichkeit bei der 1822direkt. Sollte es bei einer Kredit-Beantragung zu Rückfragen kommen, dann bietet der Telefon Support seine persönliche Beratung und so ist es bei dieser Bank ganz einfach das Immobiliendarlehen in der gewünschten Höhe zu bekommen, sofern die Bonität der Interessenten gegeben ist. Die 1822direkt ist ein Unternehmen, dass zudem seinen Sitz in Deutschland hat und so sind die Risiken über die BaFin und das deutsche Recht gesichert.